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Residenze Flaminio Residenze Flaminio

RESIDENZE FLAMINIO

L’immobile, acquistato recentemente dalla Fuga Immobiliare srl, gode di un’ottima posizione nel contesto urbano e l’intento della proprietà è stato quello di ricollocare sul mercato immobiliare romano non una semplice ristrutturazione e restyling di un manufatto fermo agli anni ’60 ma un immobile che, pur dovendo rispettare alcuni vincoli di facciata, avesse le caratteristiche e le performance di un immobile nuovo con particolare attenzione alla qualità e alla durabilità dei materiali

L'edificio distribuito su nove piani è composto da appartamenti di elevata classe energetica, dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort all’ l’isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta.


Via Fuga
Via Fuga
  • Riqualificati tutti i componenti dell’involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi.


  • Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l’installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell’impianto condominiale e del singolo appartamento.


  • Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità, confermate anche dal fatto che l’immobile sarà classificato in elevata classe energetica.

Via Fuga
Via Fuga

Gli Appartamenti

I 25 appartamenti che compongono lo stabile variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni.

Tutta la pavimentazione dell’appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea “LUIS - La tradizione”, marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim.

La pavimentazione e il rivestimento dei bagni saranno della ATLAS CONCORDE con pavimento della serie MARVEL PRO in gres porcellanato e rivestimento della serie MEK in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio “Calypso”, o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo “sospeso”, il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA.

Via Fuga
Via Fuga

Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light.

All’interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA.

Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell’unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell’unità d’utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone.

Via Fuga
Via Fuga





Bilocale - 1° Piano - Interno 1
377.000 €
59,45 m²

superificie

13,40 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 1° Piano - Interno 2
331.000 €
58,85 m²

superificie

-

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 1° Piano - Interno 3
367.000 €
52,80 m²

superificie

23,80 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 2° Piano - Interno 4
361.000 €
57,45 m²

superificie

10,00 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 2° Piano - Interno 5
335.000 €
55,30 m²

superificie

4,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 2° Piano - Interno 6
453.000 €
73,35 m²

superificie

9,20 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 3° Piano - Interno 7
371.000 €
60,64 m²

superificie

4,60 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 3° Piano - Interno 8
342.000 €
53,05 m²

superificie

9,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 3° Piano - Interno 9
458.000 €
75,00 m²

superificie

4,70 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 4° Piano - Interno 10
385.000 €
57,45 m²

superificie

10,00 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 4° Piano - Interno 11
356.000 €
55,30 m²

superificie

4,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 4° Piano - Interno 12
481.000 €
73,35 m²

superificie

9,20 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 5° Piano - Interno 13
395.000 €
60,64 m²

superificie

4,60 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 5° Piano - Interno 14
364.000 €
53,05 m²

superificie

9,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 5° Piano - Interno 15
485.000 €
75,00 m²

superificie

4,70 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 6° Piano - Interno 16
402.000 €
57,45 m²

superificie

10,00 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 6° Piano - Interno 17
372.000 €
55,30 m²

superificie

4,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 6° Piano - Interno 18
503.000 €
73,35 m²

superificie

9,20 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 7° Piano - Interno 19
409.000 €
60,64 m²

superificie

4,60 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 7° Piano - Interno 20
377.000 €
53,05 m²

superificie

9,90 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 7° Piano - Interno 21
503.000 €
75,00 m²

superificie

4,70 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Bilocale - 8° Piano - Interno 22
417.000 €
56,80 m²

superificie

11,70 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Bilocale - 8° Piano - Interno 23
368.000 €
50,30 m²

superificie

9,70 m²

scoperti

1

camere

1

bagni

Trilocale - 8° Piano - Interno 24
500.000 €
71,30 m²

superificie

8,80 m²

scoperti

2

camere

2

bagni

Flaminio - Il Quartiere

L’edificio sorge nel cuore di Roma, quartiere Flaminio, a circa 500 metri da Piazzale di Ponte Milvio e a circa 2,5 km da Piazza del Popolo.
Ubicato in Via Ferdinando Fuga n. 3 è stato realizzato, insieme al civico n. 1, nei primi anni ’60 ed è stato, fino a pochi anni fa, la sede del commissariato di PS “Porta Flaminia”.

La zona, di facile accesso sia con mezzi propri che con mezzi pubblici, sorge a poca distanza dal Museo Maxxi, dall’Auditorium Parco della Musica nonché da a Ponte Milvio uno dei punti di riferimento per la movida romana.

Accessibilità: A pochi passi è presente la fermata tram che collega a Piazzale Flaminio.
Il G.R.A. dista 9 km e permette di raggiungere il più vicino Aeroporto di Fiumicino in 40 minuti.

Ristoranti
Bar e Fast-food
Cinema / Teatri
Centri Sportivi
Farmacie ed Ospedali
Ambulatori Medici
Parcheggi e Garage
Luoghi di Culto
Polizia e Carabinieri
Banche e Poste
Scuole
Universita
Supermercati

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